সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা

এই সেবায় যা আছে

সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা মানে একজন মানুষ যা রেখে গেছেন তা খুঁজে বের করা, সংগ্রহ করা ও হস্তান্তর করার বাস্তব কাজ: ব্যাংক অ্যাকাউন্ট ও এফডিআর, জাতীয় সঞ্চয়পত্র ও ওয়েজ আর্নার ডেভেলপমেন্ট বন্ড, বিও অ্যাকাউন্ট ও শেয়ার, প্রভিডেন্ট ফান্ড ও গ্র্যাচুইটি, বিমা পলিসি, গাড়ি, জমি ও ফ্ল্যাট, এবং তার প্রাপ্য যেকোনো টাকা। এর মধ্যে ওয়ারিশরা বাকি সম্পত্তি ভাগ করার আগে জানাজা-দাফন খরচ, ঋণ ও বকেয়া দেনমোহর পরিশোধও পড়ে। আমরা একজন ওয়ারিশ বা পুরো পরিবারের হয়ে কাজ করি, লিখিত সম্পত্তির তালিকা রাখি, এবং ওয়ারিশদের মধ্যে মতভেদ হলে বা কোনো ওয়ারিশ অন্যদের হিসাব না দিয়েই টাকা সংগ্রহ করতে থাকলে হস্তক্ষেপ করি।

ব্যাংক আমানত, সঞ্চয়পত্র ও নমিনি

ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, এফডিআর বা সঞ্চয়পত্রে বৈধ নমিনি থাকলে, প্রতিষ্ঠান সাধারণত মৃত্যু ও পরিচয়ের প্রমাণ দেখে নমিনিকে টাকা দিয়ে দেয়। অন্য ওয়ারিশদের সামনে নমিনির অবস্থান আইনে স্পষ্টভাবে নির্ধারিত নয়, আর নমিনি থাকা সত্ত্বেও ওয়ারিশরা নিজেদের অংশের জন্য সাকসেশন সার্টিফিকেট নিয়েছেন এমন নজিরও আছে, তাই নমিনির উচিত টাকাটাকে সম্পত্তির অংশ হিসেবে দেখা, যদি না তার ধর্মীয় আইন ও পরিস্থিতি অন্য কিছু বলে। নমিনি না থাকলে, বা নমিনিও মারা গেলে, ব্যাংক ও জাতীয় সঞ্চয় অধিদপ্তর সাধারণত অঙ্কটা তাদের নিজস্ব সীমার বেশি হলে সাকসেশন সার্টিফিকেট চায়।

শেয়ার, প্রভিডেন্ট ফান্ড, গ্র্যাচুইটি ও গাড়ি

বিও অ্যাকাউন্টের শেয়ার সিডিবিএল বাই-লজ অনুযায়ী ডিপোজিটরি পার্টিসিপ্যান্টের মাধ্যমে ট্রান্সমিশনের মাধ্যমে নমিনি বা ওয়ারিশদের কাছে সরানো হয়, যাতে লাগে ট্রান্সমিশন রিকোয়েস্ট ফরম, মৃত্যু সনদ এবং নমিনি না থাকলে বা বিরোধ থাকলে একটি সাকসেশন সার্টিফিকেট। প্রভিডেন্ট ফান্ড ও গ্র্যাচুইটি ফান্ডের নিয়ম বা সার্ভিস রুল অনুযায়ী পরিশোধ হয়, সাধারণত রেকর্ড করা নমিনিকে; বাংলাদেশ শ্রম আইন, ২০০৬-এর আওতাভুক্ত শ্রমিকদের ক্ষেত্রে মৃত্যুর পর প্রাপ্য টাকা আইন ও ফান্ডের নিয়ম অনুযায়ী নমিনি বা নির্ভরশীলদের কাছে যায়। বিআরটিএ-তে নিবন্ধিত একটি গাড়ি একটি মালিকানা হস্তান্তর আবেদনের মাধ্যমে ওয়ারিশদের নামে হস্তান্তরিত হয়, যার সঙ্গে ওয়ারিশত্বের কাগজপত্র এবং সাধারণত অন্য ওয়ারিশদের সম্মতি লাগে।

মৃত্যুর পর জমি ও ফ্ল্যাট, এবং ওয়ারিশদের বিরোধ

জমির জন্য সাকসেশন সার্টিফিকেট লাগে না। প্রতিটি ওয়ারিশের উচিত ওয়ারিশ সনদ ও মৃত ব্যক্তির খতিয়ান ব্যবহার করে অনলাইন ই-নামজারি সিস্টেমের মাধ্যমে সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর কাছে ওয়ারিশ সূত্রে নামজারির আবেদন করা, এবং নতুন নামে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা। একটি ডেভেলপারের প্রকল্পের ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে ডেভেলপার বা সোসাইটির রেকর্ডেও হস্তান্তর লাগতে পারে। ওয়ারিশরা কে কী সংগ্রহ করবেন তা নিয়ে একমত না হলে, জামানতসহ সাকসেশন সার্টিফিকেট, বণ্টননামা দলিল, মধ্যস্থতা এবং প্রয়োজনে বাটোয়ারা বা হিসাব মামলা – এই হাতিয়ারগুলো ব্যবহার করা যায়।

যা সঙ্গে থাকলে সুবিধা হয়

• মৃত্যু সনদ, ওয়ারিশ সনদ ও সব ওয়ারিশের এনআইডি
• ব্যাংকের পাসবই, এফডিআর রশিদ, সঞ্চয়পত্রের নম্বর ও নমিনির বিবরণ
• বিও অ্যাকাউন্ট নম্বর ও ডিপোজিটরি পার্টিসিপ্যান্টের নাম, এবং বিমা পলিসি নম্বর
• নিয়োগকর্তার যোগাযোগ এবং প্রভিডেন্ট ফান্ড বা গ্র্যাচুইটির বিবরণী
• গাড়ির রেজিস্ট্রেশন কাগজ, জমির দলিল, খতিয়ান ও সর্বশেষ ভূমি কর রশিদ

কোথায় হয়, কত সময় লাগে

বেশিরভাগ কাজ আদালতে নয়, বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানে হয়: ব্যাংক, জাতীয় সঞ্চয় অধিদপ্তর, ডিপোজিটরি পার্টিসিপ্যান্ট, নিয়োগকর্তা, বিআরটিএ ও এসি ল্যান্ড অফিস। নমিনির দাবি প্রায়ই কয়েক সপ্তাহের মধ্যে পরিশোধ হয়ে যায়; নামজারি সাধারণত অনলাইনে এক থেকে দুই মাস লাগে; দরকার হলে সাকসেশন সার্টিফিকেট পেতে সাধারণত আরও কয়েক মাস লাগে। যেসব বিরোধ আদালত পর্যন্ত গড়ায় তাতে অনেক বেশি সময় লাগে।