উইল ও সম্পত্তি পরিকল্পনা

এই সেবায় যা আছে

বাংলাদেশে সম্পত্তি পরিকল্পনায় সাধারণত তিনটি উপায় মেলানো হয়: উইল (উইল বা ওসিয়তনামা) যা মৃত্যুর পর কার্যকর হয়, দান (হেবা) যা জীবদ্দশায় সম্পত্তি হস্তান্তর করে, এবং ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, সঞ্চয়পত্র ও বিও অ্যাকাউন্টে নমিনির মতো ব্যবহারিক পদক্ষেপ। কী করা সম্ভব তা অনেকটাই নির্ভর করে ধর্মের ওপর। আমরা মুসলিম, হিন্দু, খ্রিস্টান ও বৌদ্ধ ক্লায়েন্টদের পরামর্শ দিই, উইল ও হেবা দলিল তৈরি করি, অপ্রাপ্তবয়স্ক সন্তান ও নির্ভরশীলদের জন্য পরিকল্পনা করি, এবং বাংলাদেশে সম্পত্তির মালিক প্রবাসীদের এমন কাগজপত্র তৈরিতে সাহায্য করি যা তাদের মৃত্যুর পর দীর্ঘ মামলা ছাড়াই ব্যবহার করা যায়।

মুসলিম উইল: এক-তৃতীয়াংশ সীমা ও ওয়ারিশ

একজন মুসলিম জানাজা-দাফন খরচ ও ঋণ বাদ দিয়ে নিট সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশ পর্যন্ত উইল করতে পারেন। এক-তৃতীয়াংশের বেশি উইল, বা ইতিমধ্যে ওয়ারিশ এমন কারও নামে উইল, উইলদাতার মৃত্যুর পর অন্য ওয়ারিশরা সম্মতি দিলেই কার্যকর হয়। মুসলিম উইল লিখিত বা সাক্ষী-সত্যায়িত হতে হয় না, তবে মৌখিক উইল প্রমাণ করা খুবই কঠিন, তাই লিখিত, স্বাক্ষরিত ও সাক্ষী-সত্যায়িত দলিল করাই ভালো। এই সীমার কারণে যেসব মুসলিম নির্দিষ্ট কোনো সন্তান, মেয়ে বা স্বামী-স্ত্রীকে সুবিধা দিতে চান তারা প্রায়ই জীবদ্দশায় দান বেছে নেন।

হেবা ও অন্যান্য জীবদ্দশার হস্তান্তর

বৈধ হেবার জন্য দাতার জীবদ্দশায় দানের ঘোষণা, গ্রহণ এবং দখল হস্তান্তর – এই তিনটি লাগে। স্থাবর সম্পত্তির জন্য এখন দান অবশ্যই নিবন্ধিত দলিলের মাধ্যমে করতে হবে, আর স্বামী-স্ত্রী, বাবা-মা, সন্তান, ভাইবোন ও নাতি-নাতনির মতো ঘনিষ্ঠ আত্মীয়দের মধ্যে হেবার ক্ষেত্রে নিবন্ধন আইনে কমানো ফি আছে। হেবা মালিকানা তাৎক্ষণিকভাবে হস্তান্তর করে, তাই পরে তা সহজে ফিরিয়ে নেওয়া যায় না এবং দাতা সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ হারান। আমাদের /property-transfers/gift-heba-exchange-deed/ পাতায় হেবা ও বিনিময় দলিল নিয়ে বিস্তারিত দেখুন।

উইল রেজিস্ট্রেশন, হিন্দু-খ্রিস্টান উইল ও প্রবাসী

নিবন্ধন আইনের ধারা ১৮ অনুযায়ী উইল রেজিস্ট্রেশন ঐচ্ছিক, আর ধারা ৪২ অনুযায়ী একটি সিলগালা উইল রেজিস্ট্রারের কাছে জমা রাখা যায়, তবে রেজিস্ট্রেশন সম্পাদন প্রমাণ ও জাল হওয়ার অভিযোগ ঠেকাতে সাহায্য করে। হিন্দু ও খ্রিস্টানরা উত্তরাধিকার আইনের অধীনে উইল দিয়ে সম্পত্তির ব্যবস্থা করতে পারেন; উইলটি দুই সাক্ষী দিয়ে স্বাক্ষরিত ও সত্যায়িত হতে হয় (ধারা ৬৩), আর অনেক ক্ষেত্রে পরে প্রোবেট লাগবে। প্রবাসীরা বিদেশে সাক্ষীর সামনে উইলে স্বাক্ষর করতে পারেন, তবে সেটি নোটারাইজড ও প্রত্যয়িত করা এবং বাংলাদেশে থাকা পরিবারের জন্য স্পষ্ট মালিকানার কাগজপত্র, নমিনির রেকর্ড ও পাওয়ার অব অ্যাটর্নি প্রস্তুত রাখা বুদ্ধিমানের কাজ।

যা সঙ্গে থাকলে সুবিধা হয়

• এনআইডি বা পাসপোর্ট এবং আপনার ব্যক্তিগত আইন অনুযায়ী ওয়ারিশদের তালিকা
• প্রতিটি সম্পত্তির দলিল, খতিয়ান ও নামজারি রেকর্ড
• ব্যাংক, সঞ্চয়পত্র, বিও অ্যাকাউন্ট ও বিমার বিবরণ, বর্তমান নমিনিসহ
• যাদের সুবিধা দিতে চান তাদের নাম, এবং কোনো ঋণ বা বকেয়া দেনমোহর
• আপনার আগের উইল বা হেবা দলিল থাকলে তা

কোথায় হয়, কত সময় লাগে

উইল ও হেবা দলিল চেম্বারে প্রস্তুত করা হয়। স্থাবর সম্পত্তির হেবা দলিল জমি যে জেলায় সেই সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রি হয়; উইল যেকোনো সাব-রেজিস্ট্রার বা জেলা রেজিস্ট্রারের অফিসে রেজিস্ট্রি বা জমা রাখা যায়। কাগজপত্র সম্পূর্ণ হয়ে গেলে খসড়া তৈরিতে সাধারণত এক থেকে দুই সপ্তাহ লাগে, আর নির্ধারিত দিনেই রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হয়ে যায়।