ইজারা, ভাড়া ও প্রজাস্বত্ব

এই সেবায় যা আছে

আমরা জমি, বাড়ি, দোকান ও বাণিজ্যিক জায়গা ভাড়া দেওয়ার চুক্তি খসড়া ও পরীক্ষা করি: ভাড়া ও তা কীভাবে বাড়বে, মেয়াদ ও নবায়ন, জামানত, মেরামত ও ব্যবহার, এবং খেলাপি হলে বা মেয়াদ শেষে কী হবে। একটি স্পষ্ট চুক্তিই একটি ভাড়া সম্পর্ককে আদালত পর্যন্ত যাওয়া থেকে দূরে রাখে।

বাড়িওয়ালাদের জন্য

আমরা এমন ইজারা খসড়া করি যাতে ভাড়া ও বৃদ্ধির হার উল্লেখ থাকে, জামানত সুরক্ষিত থাকে, অনুমোদিত ব্যবহার নির্ধারিত থাকে, এবং ভাড়া শেষ করা ও দখল ফিরে পাওয়ার শর্ত পরিষ্কার থাকে। একটি অস্পষ্ট বা মৌখিক ব্যবস্থাই একজন খারাপ ভাড়াটেকে সরানো কঠিন করে তোলে।

ভাড়াটেদের জন্য

আমরা আপনাকে সই করতে বলা চুক্তিটি পর্যালোচনা করি, যাতে আপনি কোনো একতরফা শর্তে আটকে না পড়েন: অন্যায্য বৃদ্ধি, ফেরতযোগ্য নয় এমন জামানত, আপনার নয় এমন মেরামতের দায়, বা কোনো নোটিশ ছাড়াই উচ্ছেদের শর্ত। দীর্ঘমেয়াদি ইজারার ক্ষেত্রে আমরা নিবন্ধন নিয়ে পরামর্শ দিই, যা আপনার স্বার্থ রক্ষা করে।

নিবন্ধন ও দীর্ঘমেয়াদি ইজারা

স্বল্পমেয়াদি ভাড়া প্রায়ই অনিবন্ধিত চুক্তিতেই চলে, তবে দীর্ঘমেয়াদি ইজারা পুরোপুরি কার্যকর করতে এবং ভবিষ্যৎ মালিকদের ওপর বলবৎ করতে নিবন্ধিত হওয়া উচিত। কখন নিবন্ধন প্রয়োজন তা নিয়ে আমরা পরামর্শ দিই ও তা পরিচালনা করি।

আমাদের যা প্রয়োজন

• মালিকানার টাইটেল বা ভাড়া দেওয়ার অনুমতি
• পক্ষগুলোর ও সম্পত্তির বিবরণ
• বাণিজ্যিক শর্তাবলি: ভাড়া, জামানত, মেয়াদ, ব্যবহার
• নবায়ন বা প্রতিস্থাপন করা হবে এমন কোনো বিদ্যমান চুক্তি

কত সময় লাগে

একটি ইজারা বা ভাড়ার চুক্তি সাধারণত কয়েক দিনের মধ্যে খসড়া বা পর্যালোচনা করা যায়। নিবন্ধন ধাপের কারণে একটি নিবন্ধিত দীর্ঘমেয়াদি ইজারায় একটু বেশি সময় লাগে।