জমি রেজিস্ট্রি ও দলিল হস্তান্তর

আপনার সমস্যা কি এর মধ্যে আছে?

যেটি আপনার ঘটনার সবচেয়ে কাছাকাছি সেটি বেছে নিন। প্রতিটিতে প্রক্রিয়া, প্রয়োজনীয় কাগজ ও আদালতের বিবরণ আছে।

কীভাবে কাজ করি

যা সাথে আনবেন

• জমির বর্তমান ও আগের দলিল
• সর্বশেষ খতিয়ান, নামজারি ও খাজনার রসিদ
• সব পক্ষের এনআইডি ও ছবি
• ওয়ারিশ হলে: ওয়ারিশ সনদ

এই বিষয়ে বিনামূল্যের গাইড

আমাদের আইনজীবীদের লেখা ও যাচাই করা সহজ ভাষার গাইড।

সাধারণ জিজ্ঞাসা

জমি রেজিস্ট্রি খরচ কত?

রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প শুল্ক, স্থানীয় সরকার কর ও উৎসে কর মিলিয়ে মোট খরচ; হার নির্ভর করে জমির এলাকা ও দলিলমূল্যের ওপর। আমাদের রেজিস্ট্রি খরচ গাইডে বর্তমান হার ও ক্যালকুলেটর আছে।

বায়নানামা কি রেজিস্ট্রি করতে হয়?

হ্যাঁ। জমি বিক্রির চুক্তি রেজিস্ট্রি করতে হয়। রেজিস্ট্রি না হওয়া বায়নানামা দিয়ে আদালতে বিক্রেতাকে দলিল দিতে বাধ্য করা যায় না।

সাফ কবলা আর হেবা দলিলের পার্থক্য কী?

সাফ কবলা মূল্যের বিনিময়ে বিক্রি। হেবা বিনিময় ছাড়া দান, সাধারণত পরিবারের মধ্যে; নিকটাত্মীয়দের মধ্যে হেবায় সরকারি খরচ বিক্রির চেয়ে অনেক কম।

ওয়ারিশরা দলিল করে কীভাবে জমি ভাগ করবেন?

সব শরিক এমন একটি বণ্টননামায় সই করেন যাতে প্রত্যেকের নির্দিষ্ট অংশ থাকে, সেটি রেজিস্ট্রি হয়, তারপর প্রত্যেকে নিজের নামে নামজারি করেন।

বাড়ি ভাড়ার লিখিত চুক্তি কি দরকার?

হ্যাঁ। স্ট্যাম্পে লিখিত চুক্তি ভাড়া, অগ্রিম, মেরামত ও নোটিশ নিয়ে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া দুজনকেই সুরক্ষা দেয় এবং পরে বিরোধ মেটানো সহজ করে।