হেবা (দান) ও বিনিময় দলিল

এই সেবায় যা আছে

হেবা হলো সম্পত্তির দান, যা সাধারণত বাবা-মা ও সন্তানের মধ্যে বা আত্মীয়দের মধ্যে করা হয়। বিনিময় দলিলের মাধ্যমে এক সম্পত্তির বদলে অন্য সম্পত্তি অদল-বদল করা হয়। এই হস্তান্তরগুলোর নিজস্ব নিয়ম আছে, এবং সঠিক ফরম ও নিবন্ধন নিশ্চিত করাই বছরের পর বছর পরে অন্য উত্তরাধিকারীদের চ্যালেঞ্জ থেকে দানটিকে রক্ষা করে।

হেবা ও হেবা-বিল-এওয়াজ

সাধারণ হেবা কোনো প্রতিদান ছাড়াই দান। হেবা-বিল-এওয়াজ হলো কিছু প্রতিদানের বিনিময়ে দান, যা এর বিবেচনা ও করারোপের পদ্ধতি বদলে দেয়। মুসলিম আইন অনুযায়ী একটি বৈধ হেবার জন্য স্পষ্ট ঘোষণা, গ্রহণ ও দখল হস্তান্তর প্রয়োজন, আর অস্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে নিবন্ধনই এই তিনটির প্রমাণ। আমরা নিশ্চিত করি প্রতিটি উপাদান উপস্থিত ও নথিভুক্ত থাকে।

পরিবারের মধ্যে দান

বেশিরভাগ হেবা-সংক্রান্ত বিরোধ আসলে পারিবারিক বিরোধ: এমন কোনো দান যা অন্য উত্তরাধিকারীরা জানতেন না, দখল যা প্রকৃতপক্ষে কখনো হস্তান্তর হয়নি, অথবা কী দেওয়া হয়েছে তা নিয়ে অস্পষ্ট একটি দলিল। আমরা এমনভাবে খসড়া করি যাতে দানটি দ্ব্যর্থহীন হয় এবং রেকর্ড তা সমর্থন করে।

বিনিময় দলিল

দুজন মালিক যখন সম্পত্তি অদল-বদল করেন, একটি বিনিময় দলিল প্রতিটি সম্পত্তি একে অপরের নামে হস্তান্তর করে। আমরা মূল্যায়ন, স্ট্যাম্প ও নিবন্ধন পরিচালনা করি যাতে উভয় পক্ষই যা পেয়েছেন তার পরিষ্কার টাইটেল পান।

যেসব কাগজপত্র লাগবে

• দাতার টাইটেল ও বর্তমান খতিয়ান/পর্চা
• দাতা ও গ্রহীতার জাতীয় পরিচয়পত্র
• সম্পর্কের প্রমাণ, যদি দানটি পরিবারের মধ্যে হয়
• ভূমি উন্নয়ন কর রশিদ ও মৌজার বিবরণ

কত সময় লাগে

টাইটেল ও কাগজপত্র প্রস্তুত থাকলে একটি হেবা বা বিনিময় দলিল সাধারণত কয়েক দিনের মধ্যে খসড়া ও নিবন্ধন করা যায়। একাধিক আত্মীয় বা অংশ জড়িত পারিবারিক দানে সঠিকভাবে গঠন করতে একটু বেশি সময় লাগে।