বন্ধক ও জামানত দলিল

এই সেবায় যা আছে

বন্ধক হলো ঋণের জামানত হিসেবে সম্পত্তি জামানত রাখা। আমরা ঋণ নেওয়া ও দেওয়ার জামানত সংক্রান্ত দিকটি পরিচালনা করি: বন্ধক দলিল, দায়ের শর্তাবলি, প্রয়োজনে নিবন্ধন, এবং এমন কাগজপত্র যা ঋণদাতাকে প্রয়োগ করতে বা ঋণগ্রহীতাকে পরিষ্কারভাবে মুক্ত করতে সাহায্য করে।

ঋণগ্রহীতাদের জন্য

ঋণদাতা আপনাকে যা সই করতে বলছেন তা আমরা পর্যালোচনা করি, যাতে আপনি বুঝতে পারেন কোন দায় আপনি দিচ্ছেন, খেলাপির শর্তগুলো কী, এবং টাকা পরিশোধ করতে না পারলে সম্পত্তি কীভাবে বিক্রি হতে পারে। আমরা নিশ্চিত করি জামানতটি ঋণের সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং আপনি চুক্তির চেয়ে বেশি কিছু সই করে দিচ্ছেন না।

ঋণদাতাদের জন্য

আমরা এমন জামানত খসড়া ও নিবন্ধন করি যা সত্যিই কার্যকর হবে: একটি বৈধ, সঠিকভাবে নিবন্ধিত বন্ধক, স্পষ্ট খেলাপির শর্ত, এবং ঋণগ্রহীতা খেলাপি করলে অর্থঋণ আদালত আইন, ২০০৩-এর মাধ্যমে প্রয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র। একটি ত্রুটিপূর্ণ দায় ঠিক তখনই মূল্যহীন হয় যখন আপনার তা সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন।

নিবন্ধন ও মুক্তি

কার্যকর হতে কিছু বন্ধক অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হয়, এবং সেই রেজিস্ট্রিতেই একজন ক্রেতা বা অন্য কোনো ঋণদাতা বিদ্যমান দায় আছে কি না তা যাচাই করেন। আমরা নিবন্ধন পরিচালনা করি, এবং ঋণ পরিশোধ হলে মুক্তি প্রক্রিয়াও সম্পন্ন করি যাতে রেকর্ড থেকে দায়টি সরে যায় এবং মালিকের টাইটেল আবার পরিষ্কার হয়।

আমাদের যা প্রয়োজন

• সম্পত্তির টাইটেল ও বর্তমান খতিয়ান/পর্চা
• ঋণের শর্তাবলি ও পক্ষগুলোর বিবরণ
• সম্পত্তির ওপর বিদ্যমান কোনো দায়
• ভূমি উন্নয়ন কর রশিদ ও মৌজার বিবরণ

কত সময় লাগে

ঋণের শর্ত ও টাইটেল নিষ্পত্তি হয়ে গেলে একটি বন্ধক বা জামানত দলিল সাধারণত কয়েক দিনের মধ্যে খসড়া ও নিবন্ধন করা যায়। ঋণ পরিশোধের পর দায় মুক্ত করা আরও দ্রুত হয়।