ভূমি অধিগ্রহণ ও ক্ষতিপূরণ

এই সেবায় যা আছে

সরকারি প্রকল্পের জন্য ব্যক্তিমালিকানাধীন জমি অধিগ্রহণ নিয়ন্ত্রিত হয় স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও দখল আইন, ২০১৭ অনুযায়ী। এই আইনে নোটিশ ও আপত্তি থেকে শুরু করে ক্ষতিপূরণের রায় পর্যন্ত পুরো প্রক্রিয়া নির্ধারিত আছে, এবং শুধু বাজারমূল্য নয়, তার চেয়েও বেশি ক্ষতিপূরণের ব্যবস্থা রয়েছে। আমরা এই প্রক্রিয়ায় জমির মালিকদের প্রতিনিধিত্ব করি এবং আইন যতটুকু অনুমতি দেয় ততটুকু পূর্ণ ক্ষতিপূরণের জন্য জোর দিই।

প্রক্রিয়া ও আপনার আপত্তি

অধিগ্রহণ শুরু হয় নোটিশ দিয়ে, আর আপত্তি জানানো এবং জমির প্রকৃত বিবরণ ও আপনার স্বার্থ প্রতিষ্ঠার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় থাকে। এই পর্যায়ে আপনার দাবি ও মূল্যায়ন সঠিকভাবে রেকর্ডে তোলাই মূলত চূড়ান্ত রায় ঠিক করে দেয়। আমরা আপত্তি ও সহায়ক প্রমাণ প্রস্তুত করে উপস্থাপন করি।

সঠিক ক্ষতিপূরণ আদায়

২০১৭ সালের এই আইনে বাধ্যতামূলক অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে বাজারমূল্যের চেয়ে যথেষ্ট বেশি ক্ষতিপূরণের বিধান আছে। কম মূল্যায়ন, বাদ পড়ে যাওয়া স্থাপনা বা গাছপালা, উপেক্ষিত স্বার্থ— এসব সমস্যা প্রায়ই দেখা যায়। আমরা নিশ্চিত করি, মূল্যায়নে জমি, তার উপরের সবকিছু এবং প্রাপ্য প্রতিটি অংশীদারের স্বার্থ যেন অন্তর্ভুক্ত থাকে।

আপনার দাবিতে যা কাজে লাগবে

• আপনি যে অধিগ্রহণ নোটিশ পেয়েছেন
• আপনার মালিকানার দলিল, খতিয়ান/পর্চা ও নামজারি
• মূল্যের প্রমাণ: একই ধরনের জমির বিক্রয়মূল্য, স্থাপনা, গাছপালা, ফসল
• জমিতে ভাড়াটে ও অংশীদারসহ প্রতিটি স্বার্থের বিস্তারিত তথ্য

সময়সীমা

অধিগ্রহণ কর্তৃপক্ষের নিজস্ব সময়সূচি অনুযায়ী চলে, তবে আপত্তি ও দাবি জানানোর পর্যায়গুলো সময়-সংবেদনশীল, আর তা মিস করলে ক্ষতিপূরণের রায় দুর্বল হয়ে যায়। ক্ষতিপূরণের পরিমাণ নিয়ে বিরোধ থাকলে আইনে দেওয়া পথে রায়ের পরও তা চালিয়ে যাওয়া যায়। সবচেয়ে জরুরি হলো নোটিশ পাওয়ার পর থেকেই সঠিকভাবে যুক্ত হওয়া, রায় হওয়ার পরে নয়।