বাটোয়ারা, সীমানা ও অংশীদার বিরোধ

এই সেবায় যা থাকছে

যৌথ ও ওয়ারিশসূত্রে পাওয়া জমি অবিভক্ত অংশ হিসেবে থাকে, আর মালিকরা একমত না হলে বিরোধ প্রায় অনিবার্য হয়ে ওঠে। আমরা আদালতের আদেশে সম্পত্তি ভাগ করার বাটোয়ারা মামলা, একটি দখল অন্যটির কোথায় শেষ হয় তা নিয়ে সীমানা বিরোধ, আর যৌথ মালিকানার জমির সঙ্গে আসা অংশীদার-বিরোধ – এসবই পরিচালনা করি।

বাটোয়ারা মামলা

অংশীদাররা সমঝোতায় ভাগ করতে না পারলে, বাটোয়ারা মামলায় আদালতের কাছে সম্পত্তি ভাগ করে দেওয়ার আবেদন করা হয়, অথবা ন্যায্যভাবে ভাগ করা সম্ভব না হলে তা বিক্রি করে টাকা ভাগ করে দেওয়ার আদেশ চাওয়া হয়। আমরা সঠিক অংশ প্রতিষ্ঠা করি, দখল ও মূল্যের সঙ্গে মিলিয়ে বণ্টনের জন্য চাপ দিই, এবং এমন একটা ডিক্রি পর্যন্ত মামলা এগিয়ে নিই যার ওপর প্রতিটি মালিক নির্ভর করতে পারবেন।

সীমানা ও দখল-অতিক্রম

প্রতিবেশী বা কোনো অংশীদার যদি সীমানা ডিঙিয়ে আপনার অংশে নির্মাণ করে থাকেন, তাহলে আমরা ম্যাপ, রেকর্ড এবং প্রয়োজনে জরিপের সাহায্যে সীমানা ঠিক করে আপনার প্রাপ্য উদ্ধারে পদক্ষেপ নিই।

আপনার মামলায় যা কাজে লাগবে

• অংশীদার ও তাদের অংশ দেখানো খতিয়ান/পর্চা
• আপনার অংশ প্রতিষ্ঠাকারী উত্তরাধিকার বা ক্রয়ের কাগজপত্র
• মৌজা ম্যাপ এবং সীমানার কোনো জরিপ থাকলে তা
• কে কোন অংশ দখলে রেখেছেন তার প্রমাণ

মামলাটি কোথায় হয়, আর কত সময় লাগে

বিতর্কিত বাটোয়ারা বা সীমানা মামলা সাধারণত এক থেকে কয়েক বছর সময় নেয়। বিরোধটা যদি মূলত কোনো অংশের দখল নিয়ে হয়, তাহলে মামলা নিষ্পত্তি হওয়া পর্যন্ত আপনার অবস্থান রক্ষায় অন্তর্বর্তীকালীন আদেশ পাওয়া যেতে পারে।