জমির মাপ ক্যালকুলেটর: শতাংশ, কাঠা, বিঘা, একর
দলিল ও খতিয়ানে জমির পরিমাণ থাকে শতাংশ বা একরে, আর বিক্রেতা কথা বলেন কাঠা ও বিঘায়। রূপান্তরে সামান্য ভুলেও অনেক টাকার ক্ষতি হতে পারে। নিচের ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন, তালিকা মিলিয়ে নিন, আর নিজে জমির মাপ বের করার নিয়ম জেনে নিন।
- ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট, অর্থাৎ প্রায় ১.৬৫ শতাংশ
- ১ শতাংশ = ৪৩৫.৬ বর্গফুট; ১০০ শতাংশ = ১ একর
- ১ বিঘা = ২০ কাঠা = ১৪,৪০০ বর্গফুট, প্রায় ৩৩ শতাংশ
- স্থানীয় বিঘা, কানি ও গণ্ডার মাপ ভিন্ন; দলিল ও খতিয়ানে শতাংশ ও একর ব্যবহার হয়
এই গাইডে: কত শতাংশে এক কাঠা, বিঘা ও একর? · শতাংশ থেকে কাঠা রূপান্তর তালিকা · অযুতাংশ, গণ্ডা, কানি ও স্থানীয় একক · জমির মাপ বের করার নিয়ম: শতাংশ হিসাব · মাপ ও কাগজ না মিললে কী করবেন
সংক্ষেপে উত্তর
প্রমিত হিসাবে ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট, যা প্রায় ১.৬৫ শতাংশ; অর্থাৎ ১ শতাংশ প্রায় ০.৬ কাঠা। ১ শতাংশ (শতক বা ডেসিমাল, একই জিনিস) = ৪৩৫.৬ বর্গফুট, আর ১০০ শতাংশে ১ একর, যা ৪৩,৫৬০ বর্গফুট। ১ বিঘা = ২০ কাঠা বা ১৪,৪০০ বর্গফুট, প্রায় ৩৩ শতাংশ। কিছু জেলায় কানি ও গণ্ডার মতো স্থানীয় একক চলে, আর স্থানীয় বিঘার মাপও আলাদা হতে পারে, তাই সবসময় দলিল ও খতিয়ানের শতাংশ বা একরের হিসাবকেই ভিত্তি ধরুন।
কত শতাংশে এক কাঠা, বিঘা ও একর?
| একক | বর্গফুট | শতাংশ | অন্যান্য |
|---|---|---|---|
| ১ অযুতাংশ | ৪.৩৫৬ | ০.০১ | একরের ১০,০০০ ভাগের ১ ভাগ |
| ১ ছটাক | ৪৫ | ০.১০৩ | কাঠার ১৬ ভাগের ১ ভাগ |
| ১ শতাংশ | ৪৩৫.৬ | ১ | ৪০.৪৭ বর্গমিটার |
| ১ কাঠা | ৭২০ | ১.৬৫ | ৬৬.৮৯ বর্গমিটার; ৮০ বর্গগজ |
| ১ বিঘা | ১৪,৪০০ | ৩৩.০৬ | ২০ কাঠা; ১,৬০০ বর্গগজ |
| ১ একর | ৪৩,৫৬০ | ১০০ | ৬০.৫ কাঠা; ৩.০২৫ বিঘা; ৪,৮৪০ বর্গগজ |
| ১ হেক্টর | ১,০৭,৬৩৯ | ২৪৭.১ | ২.৪৭১ একর; ১০,০০০ বর্গমিটার |
শতাংশ, শতক ও ডেসিমাল একই এককের তিন নাম: একরের ১০০ ভাগের ১ ভাগ। অযুতাংশ হলো একরের ১০,০০০ ভাগের ১ ভাগ। এ কারণেই খতিয়ানে .০৮২৫ একরের মতো পরিমাণ দেখা যায়, যা ৮.২৫ শতাংশ।
কোন এককে ভরসা করবেন? খতিয়ান ও দলিলই আইনি রেকর্ড, আর দুটোতেই একর বা শতাংশ ব্যবহার হয়। ঢাকাসহ শহরে প্লটের দাম সাধারণত কাঠাপ্রতি, ফ্ল্যাটের দাম বর্গফুটপ্রতি। গ্রামের জমির দাম প্রায়ই শতাংশ বা স্থানীয় বিঘাপ্রতি। দাম যে এককেই বলা হোক, রাজি হওয়ার আগে শতাংশে রূপান্তর করে কাগজের সঙ্গে মিলিয়ে নিন।
শতাংশ থেকে কাঠা রূপান্তর তালিকা
| শতাংশ | কাঠা | বর্গফুট |
|---|---|---|
| ১ | ০.৬০৫ | ৪৩৫.৬ |
| ২ | ১.২১ | ৮৭১.২ |
| ৩ | ১.৮১৫ | ১,৩০৬.৮ |
| ৫ | ৩.০২৫ | ২,১৭৮ |
| ৮.২৫ | ৪.৯৯ (প্রায় ৫ কাঠা) | ৩,৫৯৩.৭ |
| ১০ | ৬.০৫ | ৪,৩৫৬ |
| ১৬.৫ | ৯.৯৮ (প্রায় ১০ কাঠা) | ৭,১৮৭.৪ |
| ২০ | ১২.১ | ৮,৭১২ |
| ৩৩ | ১৯.৯৭ (প্রায় ১ বিঘা) | ১৪,৩৭৪.৮ |
| ৫০ | ৩০.২৫ | ২১,৭৮০ |
| ১০০ | ৬০.৫ (১ একর) | ৪৩,৫৬০ |
শতাংশ থেকে কাঠা করতে ০.৬০৫ দিয়ে গুণ করুন, অথবা ১.৬৫ দিয়ে ভাগ করুন। কাঠা থেকে শতাংশ করতে ১.৬৫ দিয়ে গুণ করুন। শতাংশ থেকে বর্গফুট করতে ৪৩৫.৬ দিয়ে গুণ করুন।
অযুতাংশ, গণ্ডা, কানি ও স্থানীয় একক
সব জেলায় কাঠা-বিঘা চলে না। চট্টগ্রাম, নোয়াখালী, কুমিল্লা, সিলেটসহ কিছু এলাকায় কানি ও এর ভাগ ব্যবহার হয়। প্রচলিত একটি সরকারি তথ্যসূত্রে ১ কানি = ২০ গণ্ডা এবং ১ গণ্ডা = ২ শতাংশ ধরা হয়েছে, অর্থাৎ কানি ৪০ শতাংশ। তবে কানির মাপ, আর কড়া ও ক্রান্তির মতো ছোট ভাগের মাপ, এলাকাভেদে আলাদা।
কিছু গ্রামীণ এলাকায় বিঘা, এমনকি কাঠার ক্ষেত্রেও একই কথা। “স্থানীয় বিঘা” প্রমিত ৩৩ শতাংশের চেয়ে বড় বা ছোট হতে পারে।
- বিক্রেতা কোন একক ও কোন স্থানীয় মাপ বোঝাচ্ছেন, সবসময় জিজ্ঞেস করুন।
- দলিলে পরিমাণ শতাংশ বা একরে লিখুন, খতিয়ানের সঙ্গে মিলিয়ে।
- দাম কাঠা বা গণ্ডাপ্রতি হলে টাকা দেওয়ার আগে লিখিতভাবে শতাংশে রূপান্তর করে নিন।
জমির মাপ বের করার নিয়ম: শতাংশ হিসাব
আয়তাকার জমির দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ ফুটে মেপে গুণ করুন, তারপর ৪৩৫.৬ দিয়ে ভাগ করুন। যেমন ৬০ ফুট × ৪০ ফুট = ২,৪০০ বর্গফুট, যা ৫.৫১ শতাংশ বা ৩.৩৩ কাঠা।
অসমান জমিকে কয়েকটি আয়তক্ষেত্র ও ত্রিভুজে ভাগ করুন। ত্রিভুজের ক্ষেত্রফল = ভূমি × উচ্চতা ÷ ২। সব অংশ যোগ করুন। বিপরীত বাহুর দৈর্ঘ্য আলাদা হলে প্রতি জোড়ার গড় ধরে হিসাব করলে কেবল মোটামুটি ফল পাওয়া যায়।
জরিপে প্রচলিত গান্টার শিকল ৬৬ ফুট, যা ১০০ লিংকে ভাগ। ১০ বর্গ শিকলে ১ একর, অর্থাৎ ১ বর্গ শিকল = ১০ শতাংশ।
মৌজা নকশা থেকে মাপতে হলে নকশায় ছাপা স্কেল দেখুন। অনেক মৌজা নকশা ১৬ ইঞ্চিতে ১ মাইল স্কেলে আঁকা, যেখানে নকশার ১ ইঞ্চি মাটিতে ৩৩০ ফুট; তবে শহরের কিছু নকশা বড় স্কেলে আঁকা।
মাপ ও কাগজ না মিললে কী করবেন
প্রায়ই দেখা যায় মাঠে জমি দলিলের চেয়ে কম বা বেশি, অথবা দলিল ও খতিয়ানে পরিমাণ আলাদা। কেনা বা বিক্রির আগে:
- দলিল, খতিয়ান ও নামজারি খতিয়ানের পরিমাণ মিলিয়ে দেখুন।
- প্রতিবেশীদের উপস্থিতিতে লাইসেন্সধারী সার্ভেয়ার বা আমিন দিয়ে মৌজা নকশা অনুযায়ী জমি মাপান।
- সীমানা চিহ্নিত করে মাপ লিখিত রাখুন।
- রেকর্ডে ভুল থাকলে হস্তান্তরের আগেই সংশোধন করুন।
খতিয়ানে বিক্রেতার অংশের বেশি জমি কেনা পরবর্তী বিরোধের একটি বড় কারণ। দেখুন জমি কেনার আগে করণীয় এবং যৌথ জমির জন্য ওয়ারিশি জমি ভাগের নিয়ম।
কাগজ পড়ুন
দলিল, খতিয়ান ও নামজারি খতিয়ানের পরিমাণ।
সাবধানে রূপান্তর
স্থানীয় একক নয়, শতাংশ ও একর ধরুন।
মাঠে মাপুন
মৌজা নকশা হাতে লাইসেন্সধারী সার্ভেয়ার।
দলিলে লিখুন
শতাংশে পরিমাণ, চৌহদ্দি ও দাগ।
সাধারণ জিজ্ঞাসা
কত শতাংশে এক কাঠা?
প্রমিত ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট, যা প্রায় ১.৬৫ শতাংশ। অর্থাৎ ১ শতাংশ প্রায় ০.৬০৫ কাঠা।
১ শতাংশ কত বর্গফুট?
১ শতাংশ = ৪৩৫.৬ বর্গফুট। এটি একরের ১০০ ভাগের ১ ভাগ।
কত শতাংশে এক বিঘা?
প্রমিত ১ বিঘা = ২০ কাঠা বা ১৪,৪০০ বর্গফুট, যা প্রায় ৩৩ শতাংশ। কিছু জেলায় স্থানীয় বিঘার মাপ আলাদা।
শতক আর শতাংশ কি এক?
হ্যাঁ। শতক, শতাংশ ও ডেসিমাল তিনটিই একরের ১০০ ভাগের ১ ভাগ, অর্থাৎ ৪৩৫.৬ বর্গফুট।
কত শতাংশে এক গণ্ডা?
প্রচলিত কানি হিসাবে ১ কানি = ২০ গণ্ডা এবং ১ গণ্ডা = ২ শতাংশ। এলাকাভেদে মাপ আলাদা হয়, তাই আপনার এলাকায় কোন মাপ চলে নিশ্চিত হোন।
কত শতাংশে এক একর?
১ একর = ১০০ শতাংশ, যা ৪৩,৫৬০ বর্গফুট বা প্রায় ৬০.৫ কাঠা।
অযুতাংশ কাকে বলে?
অযুতাংশ হলো একরের ১০,০০০ ভাগের ১ ভাগ, অর্থাৎ ৪.৩৫৬ বর্গফুট। ১০০ অযুতাংশে ১ শতাংশ। খতিয়ানে প্রায়ই একরের চার ঘর পর্যন্ত পরিমাণ লেখা থাকে।
শতাংশ থেকে কাঠা বের করার নিয়ম কী?
শতাংশকে ০.৬০৫ দিয়ে গুণ করুন, অথবা ১.৬৫ দিয়ে ভাগ করুন। যেমন ৫ শতাংশ প্রায় ৩.০৩ কাঠা।
জমি ও সম্পত্তি বিষয়ে আরও পড়ুন
নিরাপদে জমি কেনা, নামজারি ও বেদখল জমি উদ্ধার।
জমির মাপ কাগজের সঙ্গে মিলছে না?
আমরা খতিয়ান, দলিল ও মৌজা নকশা যাচাই করি এবং কেনা বা ভাগের আগে জরিপের ব্যবস্থা করি। লিখিত প্রাথমিক মূল্যায়ন বিনামূল্যে।
মন্তব্য
এখনো কোনো মন্তব্য নেই। প্রথম প্রশ্ন বা মতামত আপনিই লিখুন।